Estimation théorique
Boulevard de la République,33510 Andernos les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la République,33510-Andernos les Bains indique un avis de valeur compris entre 616.000€ et 694.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.160€ et 6.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 616.000€ et 694.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andernos-les-Bains (33005), comprenant 12371 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,57€, à 14,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 857€ et 1.479€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 616.000€ et 694.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andernos-les-Bains (33005), comprenant 12371 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,57€, à 14,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 857€ et 1.479€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-01 | 11 | AV DE LA MARNE | 5 | 109 | 687 | 600000€ | 5505€ |
2020-10-07 | 93 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 564 | 440000€ | 4632€ |
2019-06-01 | 17 | BD DE VERDUN | 3 | 65 | 544 | 388000€ | 5969€ |
2019-12-12 | 10 | AV DU BETEY | 5 | 125 | 643 | 773120€ | 6185€ |
2020-02-18 | 122 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 72 | 228 | 197925€ | 2749€ |
2021-10-11 | 3 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 114 | 1017 | 495000€ | 4342€ |
2023-04-28 | 10 | BD DE VERDUN | 6 | 179 | 500 | 950000€ | 5307€ |
2021-11-25 | 14 | AV DE LA MARNE | 5 | 91 | 306 | 804720€ | 8843€ |
2022-09-14 | 38 | RUE DU PUITS ARTESIEN | 2 | 40 | 117 | 290000€ | 7250€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DES BLEUETS | 2 | 35 | 0 | 355000€ | 10143€ |
2021-06-15 | 1 | RUE MADAME JOLIOT CURIE | 3 | 38 | 0 | 322000€ | 8474€ |
2023-02-17 | 15 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 94 | 836 | 485000€ | 5160€ |
2020-03-31 | 9002 | AV DU PARC DU BETEY | 4 | 64 | 304 | 450000€ | 7031€ |
2020-08-06 | 24 | BD ALBERT DECRAIX | 2 | 40 | 85 | 300000€ | 7500€ |
2022-07-15 | 24 | BD ALBERT DECRAIX | 2 | 40 | 85 | 372700€ | 9318€ |
2023-05-05 | 1 | AV DE LA MARNE | 3 | 60 | 318 | 420000€ | 7000€ |
2021-06-08 | 14 | AV DES COLONIES | 2 | 80 | 326 | 290000€ | 3625€ |
2022-04-01 | 7 | AV DE LA PLAGE DU BETEY | 3 | 61 | 393 | 395472€ | 6483€ |
2021-06-18 | 4 | IMP VERDUN | 5 | 154 | 600 | 1148430€ | 7457€ |
2019-05-27 | 1 | ALL DES MOUETTES | 5 | 132 | 821 | 1051490€ | 7966€ |
2020-10-16 | 4 | IMP VERDUN | 5 | 149 | 500 | 951100€ | 6383€ |
2020-01-27 | 15 | AV DES COLONIES | 4 | 85 | 0 | 300000€ | 3529€ |
2021-09-28 | 1 | AV VERGNIAUD | 5 | 127 | 669 | 1083000€ | 8528€ |
2021-05-21 | 3 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 65 | 739 | 350000€ | 5385€ |
2022-09-27 | 3 | IMP VERDUN | 7 | 139 | 450 | 90000€ | 647€ |
2019-07-10 | 24 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 55 | 706 | 240000€ | 4364€ |
2022-07-11 | 6 | RUE ROSA BONHEUR | 3 | 94 | 762 | 800000€ | 8511€ |
2021-06-14 | 1 | ALL DES MOUETTES | 4 | 165 | 500 | 2195300€ | 13305€ |
2021-06-15 | 8 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 1071 | 645000€ | 9214€ |
2022-06-29 | 2 | RUE CAMILLE RONGIER | 6 | 144 | 1132 | 2500000€ | 17361€ |
2023-05-25 | 17 | ALL DES DUNES | 7 | 192 | 861 | 670000€ | 3490€ |
2021-05-07 | 24 | RUE JULES FERRY | 5 | 75 | 536 | 600000€ | 8000€ |
2023-01-06 | 48 | RUE SOPHIE WALLERSTEIN | 4 | 78 | 521 | 958600€ | 12290€ |
2021-08-12 | 24 | AV DES COLONIES | 5 | 106 | 691 | 462000€ | 4358€ |
2020-11-06 | 20 | RUE JULES FERRY | 3 | 65 | 377 | 350000€ | 5385€ |
2020-10-01 | 14 | RUE CARNOT | 4 | 140 | 637 | 510161€ | 3644€ |
2022-11-14 | 3 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 115 | 500 | 658000€ | 5722€ |
2021-09-27 | 2 | ALL DES GENETS | 4 | 123 | 581 | 1031150€ | 8383€ |
2021-06-04 | 17 | RUE JULES FERRY | 5 | 112 | 249 | 705000€ | 6295€ |
2020-08-07 | 9 | ALL DES DUNES | 3 | 63 | 683 | 500000€ | 7937€ |
2021-06-01 | 24 | AV THIERS | 4 | 90 | 50 | 515820€ | 5731€ |
2021-09-29 | 176 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 47 | 387 | 531650€ | 11312€ |
2021-01-14 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 70 | 621 | 420000€ | 6000€ |
2019-11-21 | 32 | AV THIERS | 4 | 90 | 424 | 350000€ | 3889€ |
2021-02-11 | 15 | RUE JULES FERRY | 4 | 117 | 150 | 380000€ | 3248€ |
2023-03-02 | 14 | AV THIERS | 1 | 51 | 0 | 295000€ | 5784€ |
2019-05-13 | 119 | BD DE LA REPUBLIQUE | 2 | 46 | 105 | 220000€ | 4783€ |
2021-09-21 | 4 | ALL DES FLEURS | 4 | 56 | 182 | 310000€ | 5536€ |
2021-02-01 | 17 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 52 | 388 | 300000€ | 5769€ |
2020-06-26 | 1 | ALL DES CIGALES | 3 | 45 | 201 | 260000€ | 5778€ |
2020-05-12 | 13 | AV THIERS | 4 | 91 | 559 | 583900€ | 6416€ |
2021-08-26 | 9 | RUE ROBERT SCHUMANN | 6 | 117 | 800 | 495000€ | 4231€ |
2020-01-10 | 19 | AV THIERS | 6 | 168 | 379 | 860000€ | 5119€ |
2021-08-20 | 7 | AV MAGRIN | 4 | 77 | 229 | 492000€ | 6390€ |
2022-04-19 | 182 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 216 | 228 | 699450€ | 3238€ |
2022-06-09 | 20 | RUE FRANCOIS GOUBET | 4 | 83 | 359 | 350000€ | 4217€ |
2020-10-30 | 20 | RUE FRANCOIS GOUBET | 4 | 83 | 359 | 350000€ | 4217€ |
2019-11-19 | 13 | RUE FRANCOIS GOUBET | 6 | 190 | 1672 | 1000000€ | 5263€ |
2020-01-17 | 2 | AV JULES SIMON | 4 | 76 | 462 | 165000€ | 2171€ |
2021-10-15 | 15 | AV MAL LATTRE TASSIGNY | 4 | 90 | 554 | 695000€ | 7722€ |
2023-06-14 | 7 | AV THIERS | 4 | 94 | 0 | 586000€ | 6234€ |
2021-12-16 | 17 | AV MAL LATTRE TASSIGNY | 5 | 88 | 381 | 222500€ | 2528€ |
2020-10-02 | 4 | ALL DE LA CIGALIERE | 3 | 50 | 361 | 334200€ | 6684€ |
2021-02-12 | 1 | ALL DE LA CIGALIERE | 1 | 32 | 152 | 170000€ | 5313€ |
2020-11-09 | 18 | AV MAGRIN | 2 | 37 | 92 | 256000€ | 6919€ |
2021-05-28 | 2 | ALL DES PLATANES | 6 | 82 | 498 | 540000€ | 6585€ |
2020-01-31 | 22 | AV DU BOIS | 4 | 88 | 673 | 456000€ | 5182€ |
2021-08-23 | 20 | ALL DES FLEURS | 4 | 52 | 375 | 385000€ | 7404€ |
2021-11-29 | 22 | AV MAGRIN | 3 | 50 | 187 | 305000€ | 6100€ |
2021-05-11 | 9 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 127 | 933 | 685460€ | 5397€ |
2022-07-08 | 9 | AV JULES SIMON | 3 | 58 | 544 | 510000€ | 8793€ |
2019-08-26 | 14 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 97 | 542 | 460000€ | 4742€ |
2023-01-13 | 26 | AV DU BOIS | 4 | 121 | 632 | 810950€ | 6702€ |
2023-06-14 | 28 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 150 | 698 | 620000€ | 4133€ |
2022-05-30 | 127 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 254 | 443 | 806750€ | 3176€ |
2019-09-06 | 80 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 95 | 602 | 483000€ | 5084€ |
2021-02-09 | 1 | AV DU CHATEAU D EAU | 5 | 136 | 347 | 495000€ | 3640€ |
2019-10-02 | 2 | AV DU CHATEAU D EAU | 2 | 45 | 240 | 299000€ | 6644€ |
2021-10-04 | 18 | RUE DU PUITS ARTESIEN | 5 | 110 | 778 | 695000€ | 6318€ |
2022-11-17 | 14 | AV JULES SIMON | 4 | 96 | 424 | 600000€ | 6250€ |
2020-06-08 | 30 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 137 | 604 | 590040€ | 4307€ |
2021-01-29 | 10 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 6 | 150 | 800 | 805420€ | 5369€ |
2022-12-13 | 4 | RUE DES MARINS | 5 | 97 | 0 | 560000€ | 5773€ |
2022-07-08 | 5 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 146 | 568 | 990430€ | 6784€ |
2019-09-23 | 3 | RUE DES MARINS | 3 | 83 | 121 | 233500€ | 2813€ |
2022-12-12 | 3 | AV DU BOIS | 3 | 56 | 1001 | 600000€ | 10714€ |
2023-05-15 | 5 | RUE ROGER MAILLARD | 6 | 118 | 380 | 600000€ | 5085€ |
2020-07-08 | 45 | AV DES COLONIES | 3 | 61 | 453 | 275000€ | 4508€ |
2022-05-05 | 45 | AV DES COLONIES | 4 | 86 | 453 | 540670€ | 6287€ |
2020-01-29 | 16 | AV JULES SIMON | 2 | 60 | 392 | 374000€ | 6233€ |
2021-07-30 | 20 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 73 | 762 | 470000€ | 6438€ |
2023-05-16 | 9 | AV SAINT EXUPERY | 3 | 63 | 626 | 200000€ | 3175€ |
2019-06-05 | 6 | AV D ALSACE | 4 | 66 | 511 | 638400€ | 9673€ |
2021-10-29 | 6 | AV D ALSACE | 4 | 66 | 511 | 946980€ | 14348€ |
2022-08-10 | 16 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 110 | 424 | 540000€ | 4909€ |
2021-08-23 | 9 | AV DE SALLES | 4 | 79 | 0 | 485000€ | 6139€ |
2022-01-24 | 5 | AV DES CAPUCINES | 2 | 32 | 245 | 275600€ | 8613€ |
2021-12-17 | 12 | AV DU CHATEAU D EAU | 5 | 68 | 231 | 415000€ | 6103€ |
2022-09-13 | 2 | RUE ROGER MAILLARD | 5 | 120 | 500 | 3000000€ | 25000€ |
2021-05-06 | 14 | AV ALAIN GERBAULT | 2 | 60 | 258 | 270000€ | 4500€ |
2021-01-08 | 16 | AV ALAIN GERBAULT | 3 | 51 | 224 | 255700€ | 5014€ |
2022-06-14 | 8 | AV DE LA RENAISSANCE | 4 | 112 | 1067 | 640000€ | 5714€ |
2022-01-31 | 40 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 80 | 742 | 160000€ | 2000€ |
2022-09-19 | 3 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 73 | 548 | 440000€ | 6027€ |
2020-07-17 | 13 | AV FRANCK CAZENAVE | 4 | 80 | 273 | 300000€ | 3750€ |
2022-10-21 | 68 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 710 | 428000€ | 6485€ |
2021-07-02 | 5 | AV DES PINS | 3 | 44 | 594 | 380000€ | 8636€ |
2019-10-08 | 9 | AV DES PINS | 2 | 35 | 172 | 267500€ | 7643€ |
2020-08-17 | 13 | AV DES PINS | 3 | 54 | 751 | 360000€ | 6667€ |
2019-08-09 | 29 | RUE SOPHIE WALLERSTEIN | 3 | 67 | 524 | 475000€ | 7090€ |
2019-07-16 | 27 | RUE SOPHIE WALLERSTEIN | 5 | 109 | 604 | 470000€ | 4312€ |
2022-05-06 | 72 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 57 | 753 | 400000€ | 7018€ |
2021-04-23 | 2 | AV DE LA FRATERNITE | 4 | 120 | 742 | 769529€ | 6413€ |
2023-04-12 | 47 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 66 | 652 | 470000€ | 7121€ |
2023-04-21 | 39 | AV DU BOIS | 6 | 145 | 0 | 1026250€ | 7078€ |
2020-12-08 | 4 | AV DE LA FRATERNITE | 5 | 125 | 321 | 530000€ | 4240€ |
2021-01-22 | 4 | ALL MONTESQUIEU | 5 | 107 | 748 | 512000€ | 4785€ |
2019-06-04 | 22 | AV DES PINS | 2 | 35 | 159 | 193000€ | 5514€ |
2022-05-05 | 28 | AV DE BORDEAUX | 3 | 77 | 324 | 360000€ | 4675€ |
2023-02-07 | 3 | AV DES CHENES | 3 | 54 | 325 | 420000€ | 7778€ |
2021-02-25 | 20 | AV DES PINS | 3 | 58 | 339 | 330000€ | 5690€ |
2020-04-21 | 21 | AV CENTRALE | 6 | 150 | 980 | 664500€ | 4430€ |
2019-07-11 | 46 | AV DU MOULIN | 3 | 47 | 165 | 157500€ | 3351€ |
2022-04-04 | 4 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 80 | 805 | 600000€ | 7500€ |
2023-06-01 | 6 | AV J. ET C. DE CHORIVIT | 5 | 150 | 1093 | 1000000€ | 6667€ |
2021-05-21 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 84 | 591 | 340000€ | 4048€ |
2021-02-04 | 4 | LOT LE SQUARE DU MOULIN | 4 | 100 | 703 | 500000€ | 5000€ |
2021-12-21 | 43 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 86 | 640 | 454000€ | 5279€ |
2019-06-12 | 8 | ALL DES PERVENCHES | 3 | 72 | 687 | 345000€ | 4792€ |
2019-10-04 | 12 | AV DES LIBELLULES | 3 | 62 | 0 | 300000€ | 4839€ |
2021-06-28 | 3 | AV DES LIBELLULES | 3 | 62 | 0 | 290000€ | 4677€ |
2023-05-03 | 4 | AV DES LIBELLULES | 3 | 62 | 0 | 480000€ | 7742€ |
2021-09-24 | 24 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 137 | 801 | 594000€ | 4336€ |
2020-09-16 | 43 | AV DU BOIS | 4 | 73 | 0 | 351000€ | 4808€ |
2020-09-14 | 43 | AV DU BOIS | 4 | 73 | 0 | 886000€ | 12137€ |
2023-04-20 | 10 | AV DES CHENES | 4 | 90 | 295 | 590000€ | 6556€ |
2020-07-03 | 4 | AV LOUIS LAMOTHE | 2 | 59 | 746 | 500000€ | 8475€ |
2021-03-25 | 52 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 104 | 684 | 390000€ | 3750€ |
2022-11-22 | 21 | AV DES BRUYERES | 4 | 60 | 255 | 375000€ | 6250€ |
2021-04-08 | 19 | AV DE LA RENAISSANCE | 3 | 51 | 301 | 321000€ | 6294€ |
2022-07-07 | 22 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 66 | 942 | 609000€ | 9227€ |
2023-02-21 | 4 | BD DE LA PLAGE | 8 | 224 | 522 | 645000€ | 2879€ |
2021-05-06 | 19 | AV DE LA RENAISSANCE | 3 | 49 | 207 | 313800€ | 6404€ |
2022-12-28 | 14 | ALL DES PERVENCHES | 3 | 73 | 808 | 540000€ | 7397€ |
2020-02-03 | 52 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 76 | 375 | 250000€ | 3289€ |
2020-10-16 | 19 | AV DE LA RENAISSANCE | 3 | 51 | 234 | 275650€ | 5405€ |
2021-09-16 | 42 | AV DE L AVENIR | 4 | 72 | 545 | 507450€ | 7048€ |
2019-10-01 | 44 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 104 | 768 | 432000€ | 4154€ |
2019-10-01 | 13 | RUE DES LAURIERS | 6 | 100 | 920 | 440000€ | 4400€ |
2021-08-20 | 2 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 70 | 498 | 400000€ | 5714€ |